गोवा का हरा-भरा और शांत गांव आसगाव (Assagao) अब ना केवल पर्यटकों की पसंदीदा जगह है, बल्कि यह तेजी से देश के नए लक्जरी रियल एस्टेट हब के रूप में उभरता जा रहा है। दिल्ली-एनसीआर, खासकर गुड़गांव के हाई-एंड प्रॉपर्टी बाजार को कड़ी टक्कर देते हुए आसगाव अब उन लोगों की पहली पसंद बनता जा रहा है जो सुंदरता, शांति और आधुनिक सुविधाओं के साथ एक प्राइवेट ज़िंदगी जीना चाहते हैं।
गोवा में सालाना प्रॉपर्टी कीमतों में 66.3% की बढ़ोतरी देखी गई है, जो इसे देश के सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में शामिल करती है। दूसरी ओर, गुड़गांव जैसे हाई सेलिंग रियल एस्टेट मार्केट में भी यह बढ़ोतरी करीब 67% रही है। बावजूद इसके, जो चीज आसगाव को खास बनाती है, वह है इसकी प्राकृतिक खूबसूरती, शांत वातावरण और समुद्र तटों के पास स्थित होना।
गुड़गांव को पीछे छोड़ा गोवा
दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में अब तक रियल एस्टेट में गुड़गांव को सबसे प्रीमियम मार्केट माना जाता था। वहां के सुपर लग्जरी फ्लैट्स और विला में निवेश करने वाले अमीर भारतीय, एनआरआई और यहां तक कि बॉलीवुड सेलेब्रिटी तक शामिल हैं। लेकिन अब बदलते रुझानों के साथ एक नया नाम तेजी से उभर रहा है गोवा का आसगाव।
यह गांव न केवल छुट्टियों के लिए बल्कि परमानेंट रिहायश या दूसरे होम के तौर पर पसंद किया जा रहा है। निवेशक यहां के सीमित लेकिन बेहद हाई-क्वालिटी विला में दिलचस्पी दिखा रहे हैं, जिनकी मांग अब बहुत तेजी से बढ़ रही है। इन विला की डिज़ाइन, लोकेशन और प्लानिंग आधुनिक जीवनशैली के हिसाब से की गई है।
तेजी से बढ़ते प्रॉपर्टी मार्केट्स में शामिल
मैजिकब्रिक्स रिपोर्ट के आनुसार, गोवा की प्रॉपर्टी मार्केट में सालाना लगभग 66.3% की वृद्धि दर्ज की गई है, जो इसे देश के सबसे हॉट और इन-डिमांड रियल एस्टेट डेस्टिनेश में शामिल करती है। इस तेजी के पीछे मुख्य वजह है, गोवा में अच्छी क्वालिटी की सीमित संख्या में लक्जरी प्रॉपर्टीज़ उपलब्ध होना। खासकर उत्तर गोवा में बसे गांव जैसे कि आसगाव, जो अंजुना और वागाटोर जैसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों के नज़दीक हैं, वहां की प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार बढ़ रही है।
दिल्ली-एनसीआर से गोवा की ओर रुख कर रहे निवेशक
अब दिल्ली, नोएडा और गुड़गांव जैसे शहरों के निवेशक सिर्फ मुनाफा कमाने के लिए नहीं, बल्कि अपना दूसरा घर खरीदने के लिए गोवा का रुख कर रहे हैं। यह बदलाव खासकर कोविड महामारी के बाद और भी तेज़ हुआ है, जब लोग शहरों की भीड़भाड़ से दूर, वर्क फ्रॉम होम या हाइब्रिड वर्क के चलते ऐसे स्थानों की तलाश में जुट गए जो उन्हें शांति और कनेक्टिविटी दोनों दे सकें। आसगाव इस जरूरत को पूरी तरह से पूरा करता है – यह न केवल प्रकृति के करीब है, बल्कि गोवा एयरपोर्ट और बीचों से भी कुछ ही दूरी पर स्थित है।
लाइफस्टाइल ने बदला गांव का चेहरा
आसगाव अब एक ऐसे डेस्टिनेशन के रूप में जाना जाने लगा है जहां पुराने गोवा की संस्कृति और आर्किटेक्चर को आज के मॉडर्न विला डिज़ाइन के साथ खूबसूरती से जोड़ा गया है। कॉन्शिएंट इंफ्रास्ट्रक्चर के डायरेक्टर राजेश जैन के मुताबिक, “इसमें कोई हैरानी की बात नहीं कि आसगाव आज लक्जरी विला खरीदने वालों की सबसे पसंदीदा जगह बन चुका है। यहां के विला केवल ईंट-पत्थर नहीं हैं, बल्कि जीवनशैली का एक अनुभव हैं – जिसमें शांति, प्राइवेसी, प्रकृति और खूबसूरती चारों मौजूद हैं।” नए खरीदारों में युवा प्रोफेशनल्स, क्रिएटिव इंडस्ट्री के लोग, एनआरआई और हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स शामिल हैं जो अपने लिए एक गेटअवे होम या सेमी-परमानेंट रिहायश चाहते हैं।
